1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
芦屋市
36.6万円/㎡
前年比-7.8%
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レジデンス芦屋くすのき
兵庫県芦屋市楠町
阪神本線 / 打出駅 徒歩8分
1998年築 / 9階建 / 206戸 / RC造
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価格偏差値
34.9
割高
推定相場価格より13.8%割高
相場
3,937万円
59.4万円/㎡
2,855
3,576
4,297
5,018
AI査定結果
推定相場価格
3,937万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,576万円〜4,297万円
54.0万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月11日
レジデンス芦屋くすのき
4,480万円（67.6万円/㎡）/ 3階 / 66.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は54.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 4,480万円 | 67.6万円 | 3階 | 66.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 3,480万円 | 52.5万円 | 3階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 3,380万円 | 51.0万円 | 3階 | 66.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 3,980万円 | 60.1万円 | 7階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,830万円 | 57.8万円 | 1階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,880万円 | 58.5万円 | 1階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,830万円 | 57.8万円 | 6階 | 66.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,780万円 | 57.0万円 | 5階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,880万円 | 58.5万円 | 5階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,280万円 | 49.5万円 | 5階 | 66.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 3,980万円 | 60.1万円 | 1階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 3,480万円 | 52.5万円 | 5階 | 66.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 3,980万円 | 60.1万円 | 5階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 3,400万円 | 51.3万円 | 6階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,080万円 | 46.5万円 | 2階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 3,090万円 | 46.6万円 | 4階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 52.5万円 | 3階 | 66.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/22 | 3,100万円 | 46.8万円 | 2階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 3,150万円 | 47.5万円 | 4階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,980万円 | 60.1万円 | 8階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,190万円 | 48.1万円 | 3階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は55.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | レジデンス芦屋くすのき 芦屋市楠町 | 打出駅8分 | 4,480万円 | 67.6万円 | 66.27㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 206戸 | RC |
| 2025/12/10 | ファミール芦屋ガーデンスクエアIV番館 芦屋市南宮町 | 打出駅7分 | 4,280万円 | 60.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 167戸 | RC |
| 2024/09/05 | ロイヤルヴィーゼ芦屋 芦屋市南宮町 | 打出駅10分 | 4,250万円 | 53.0万円 | 80.17㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 231戸 | RC |
| 2025/10/23 | 芦屋ハイタウン 芦屋市大東町 | 打出駅15分 | 3,900万円 | 52.0万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 220戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、芦屋市では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は芦屋市の平均と比較して84.7%割高です。
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